Раздел любого земельного участка может быть осуществлен только при условии его делимости.
- Таковым является участок, который можно делить на определенные части с возможностью формирования отдельных и самостоятельных участков с подходами и подъездами;
- Размер каждого образованного в процессе деления участка должен строго соответствовать нормам предоставления участков;
- Предельные размеры участков, которые предоставляются гражданам в использование под строительство, огородничество или садоводческую деятельность, устанавливаются законодательными актами, как на федеративном, так и на местном уровне;
- Если на участке, который должен быть разделен, имеются здания и сооружения, соблюдается установленный принцип единой судьбы участка, который трактуется следующим образом – собственником участка должен быть собственник объектов, на нем расположенных;
- Разделу не подлежат участки, которые находятся в аренде или собственности какой-либо организации крестьянского хозяйства.
Подобные работы являются довольно сложными, а потому привлекать к ним следует только узкоспециализированных и высококвалифицированных специалистов!